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更新時間:2021-04-30

教育新政:干掉學區房?!

? 2021-04-30 07:40:00

教育新政:干掉學區房?!

作者 | 焦曉娣

原創 | 教培校長參考

兩會期間,*總理*表示:教育公平是*的公平。

很多媒體和從業者都把目光聚集到“校外培訓機構”身上。其實,*在教育領域還有一記重錘——干掉學區房。

著名經濟學家、教授儲殷發表觀點稱:“*,不準學區房再有流通價值了,比如年之內學區房只有一個或兩個上學指標,原先的戶主的孩子上完學以后在很長時間之內這里是沒有學區名額的。第二,混片學區制度,原先的學區房可以直接對口好學校,現在不一定了可能要抽簽,*、*一米買的學區房可能后跟別人*塊錢一米、*塊錢一米的房子一起來混抽。第三,外地人不要想*買學區房來分享教育資源,外地人如果要遷入海淀,買房子沒用要協商解決,原先可以用錢解決的事情,現在肯定不能用錢解決了?!?/p>

北京市海淀區家長曾小辰也表示:“*,年月日拿到房本的都要參加電腦派位。第二,年月日從其他區其他地方遷入海淀的小孩要參與全區派位,要在平方公里的面積內參與派位,去哪看命。第三,不能再以面試篩選簡歷的形式進入到這個學校,那可能就是說‘取消點招’了,不讓再‘掐尖’了?!?/p>

全國教育看北京,北京教育看海淀。海淀學區房改革,在未來會成為*大城市學區房改革的一個范本,學區房正在走向終結。

《教培參考》進行了梳理,年月以來,僅兩月時間,北京、上海、深圳、合肥、武漢等眾多城市接連出臺學區房改革新政,學區房“管控潮”已然來臨。

教育新政:干掉學區房?!

從目前已有政策來看,各省市整治學區房政策不一,政府在探索多種學區房降溫形式。針對于此次“管控潮”,《教培參考》總結各地四個管控*以及提出未來的政策落地后的三個預測。

四個管控*

*,名額分配,進入優質學校名額按比例分配至普通學校。

上海、武漢所采取的學區房整治*異曲同工,均是*重點高中固定名額分配的*使普通初中學生也能獲得進入優質高中的機會,即俗稱的“掐尖”,優質初中學生失去競爭優勢。

校外競爭熄火,家長已無法**學區房來把孩子送到優質學校。校內競爭加劇,個人能力的高低是進入優質高中的*通行證。名額分配,使得更多的普通家庭亦可以接觸到優質的教育資源,為促進實現教育公平的一劑重藥、良藥。

第二,多校劃片,一個小區對應多所學校。

北京多區均*多校劃片的*來推進新政。多校劃片將熱點小學、初中分散至每個片區,確*各片區之間大致均衡。在具體操作中,實行多校劃片將*隨機派位*分配熱點學校招生名額。

*王司長曾解讀,“多校劃片目的是能夠改變“單校劃片”產生的一些社會問題,把學生入讀小學初中由“一對一”變成“一對多”,終能入讀哪所學校由*答案變成多種可能,用“電腦派位”分配學生入讀的學校,由此消減學區房的優勢,解決家長過分追捧學區房、中介大肆炒作學區房的現狀。

第三,*設時,學校*鎖定使用年限。

以六年一*為例,六年一*即在政策開始實施的那一年對房屋住址進行登記,從房屋進入登記的這一年開始原則上六年內只提供一個入學* (符合*生育政策的除外)。

安徽省合肥市從今年秋季招生開始小學、初中*分別鎖定六年、三年,北京市海淀區年起九年一貫制學校由六年一*改為九年,直擊購房只為入學痛點問題。直接管控孩子入學報名過后快速出手學區房現象,可大幅減少學區房交易量。

第四,購房設限,購房達到一定數量禁止*學區房。

除個熱點區域,安徽省合肥市將個熱點學區的學區房納入限購范圍,市區范圍內擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停其在個學區范圍內*二手房,精準打壓熱衷炒作熱門二手房的行為。自合肥《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》實施以來,限購范圍內學區房價格已有明顯降低。

三個未來預測

*,政策施行前家長爭上末班車。

北京海淀地區年將是政策開始施行的重要結點,政策會有極大變動,想獲得海淀優質教育資源的家庭無疑會在年之前集中進入海淀以增加的選擇。而對于未有相關政策出臺地區,浙江不動產研究中心研究員丁建剛表示:“部分熱點城市,特別是長三角和粵港澳、珠三角這些熱點城市(學區房價格)會上漲較快”,學區房市場近期可能會非?;馃?。學區房雖在嚴查強管,但對于有需求的家庭,定會趕上政策末班車、甚至搶在政策出臺之前先上車。

第二,學區房流通價值受影響。

名額分配、多校劃片、六年一*、購房限購兩套等這些諸多舉措都是直擊天價學區房問題。上海新政一經公布,知名學區房小區梅園二街坊的一套平米的學區房,新政前掛牌*,新政后直接跌到*,其它省市亦有類似情況出現。學區房的流通價值已經直接的受到政策的影響,在宏觀調控之下,未來學區房價值幾何,仍是未知,但很明顯,已經不會再夸張到“天價”了。

第三,購房不再是獲得優質教育資源的*。

如何獲得優質教育資源一直是困擾父母的一大難題,*學區房便成為家長圈內獲得優質資源為一勞永逸的選擇。在政策沖擊之下,用錢購房已經不能解決獲得優質教育資源的問題。家長的“雞娃”焦慮將會轉移至何方?校內教育不足,校外教育補充,社會對于校外培訓的需求怕是只會增,不會減。

干掉學區房

總而言之,學區房正在被干掉!

多部門配合大力整頓學區房亂象。北京市住建部多次約談房產中介機構,要求不得渲染、炒作房屋成交信息,不得鼓動引導出售方隨意提高報價,不得制造購房恐慌情緒。上海市房管局要求各家房地產經濟機構和平臺,不得在線上和線下房源信息中使用學區房進行推進宣傳,禁止使用率、對口等詞語。強力管控之下,諸多現象研究者直言未來學區房概念將不復存在。

學區房概念的形成由來已久。年,*規定,各地選定一批重點中小學用于投入優質教育資源,自此學校有了重點與普通的區別。年,*在*的《中華人民共和國義務教育法》中規定,地方各級人民政府適當設置小學、初中,學生就近入學,學區房概念初顯。年土地轉讓制度確立,住房可依法進行轉讓,學區房的問題由此發端。

教育和健康關系到每個家庭和*與民族的未來,教育公平是*的公平。時至今日,混亂的學區房問題顯然已成為社會民生焦點,出臺學區房新政是時代和人民的需求……

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